Baufinanzierung
Eine private Baufinanzierung ist eine Finanzierung für eine zu Wohnzwecken genutzten Immobilie, wie zum Beispiel ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung. Hier wird auch zwischen dem Eigennutzer und Kapitalanleger unterschieden. Diese auch so genannte Immobilienfinanzierung wird hauptsächlich von Banken und Bausparkassen vertrieben. Für die Genehmigung von Darlehensverträgen werden normalerweise Sicherheiten wie eine Grundschuldeintragung verlangt, die Rückzahlung erfolgt in Form von Zinsen und Tilgung. Im Internet finden sich viele Baufinanzierungsrechner, bei denen entsprechende Berechnungsmodelle mit Kaufsummen und Darlehensarten durchgespielt werden können.
Weitere Fragen können beantwortet werden, zum Beispiel, welche Zinsbindung günstiger ist. Die üblichen Zinsbindungsfristen betragen 10 Jahre, 15 Jahre und 20 Jahre. Wie hoch könnte eine Anschlussfinanzierung sein und welche Höhe kann die maximale Darlehenssumme für die geplante Baufinanzierung bei den derzeitigen Einkünften und Belastungen betragen.